申請執行人搖身一變成為被執行人，法院拍賣共有房屋后，仍拒絕騰房。近日，福建省南平市建陽區人民法院順利騰空一處房屋，兌現了勝訴當事人和買受人合法權益。

　　被執行人曾某原是另案被執行人葉某的申請執行人，與曾某同時申請對葉某強制執行的還有葉某的債權人陳某、林某，強制執行葉某一案中，拍賣了其名下一處房屋，后因無人競買流拍，曾某、陳某、林某三人按各自債權額進行以物抵債，此后，該房屋一直由曾某占有使用。

　　2022年4月，陳某、林某起訴至建陽法院，請求對房屋進行分割，法院依法作出判決:曾某應于本判決生效之日起十日內配合陳某、林某拍賣、變賣案涉房屋，所得價款由陳某分得 82.38%，林某分得 7.05%，曾某分得 10.57%。案件生效后，曾某充耳不聞，陳某、林某向建陽法院申請執行。

　　受理該案后，建陽法院隨即啟動房屋查封、拍賣變現程序，在標的房屋處張貼遷出公告，曾某仍未遷出。

　　2023年8月，房屋以120余萬元拍賣成交。按生效法律文書，曾某可分得其中的 10.57%，但他拒絕領款，并在溝通中表示拒絕搬離。

　　2023年10月，建陽法院向曾某發出《責令騰空通知書》，但曾某仍置之不理。且期間通過多次接觸，執行干警發現曾某極為固執，無法進行有效溝通。

　　在多方釋法明理無效的前提下，建陽法院擬采取強制騰空措施，考慮到標的房屋經營著建材貨物，屋內情況復雜，曾某可能對騰空現場進行阻擾，執行人員就強制騰空制定方案，成立強制執行組、警務保障組、后勤保障組等，以確保執行現場順利進行。

　　今年7月3日，執行團隊到達現場，向被執行人出具相關手續，強制騰空有序展開，第一時間拉起警戒線，有效隔離執行區域，對屋內存放的刀具進行妥善處理，排除安全隱患，梳理被執行人情緒，做好教育釋法工作，并就裝修建材、生活物品等逐一清點、登記在冊，對物品打包并搬離至提前準備好的存放點，執行過程使用執法記錄儀全程錄音錄像，活動邀請社區、村委會工作人員現場監督，讓執法行為規范有序。

　　歷時7小時的強制騰空行動在買受人用新鎖鎖閉房屋大門中順利完成，充分保障了申請執行人勝訴權益，也保障了買受人及時接收房屋的權益。(建陽法院執行局)