位于開發(fā)區(qū)的江蘇耀衍科技有限公司從簽約到正式投產(chǎn)僅半年，目前，公司研發(fā)生產(chǎn)的石墨烯發(fā)熱取暖設備銷往新疆、內(nèi)蒙古等地，今年將實現(xiàn)應稅銷售超億元。

　　耀衍科技公司是臺商獨資企業(yè)，原主要研發(fā)生產(chǎn)石墨烯發(fā)熱芯片。近年來，該公司抓住國家治理霧霾力度加大帶來的契機，成功研發(fā)了石墨烯發(fā)熱取暖設備，替代傳統(tǒng)的供熱取暖設備。隨著規(guī)模的擴大，其原在昆山租賃的廠房無法滿足生產(chǎn)需求，經(jīng)人介紹，相中了海門開發(fā)區(qū)，計劃總投資1億美元，占地60畝，將公司搬遷至海門。在項目洽談時，開發(fā)區(qū)考慮到該公司急需要投入生產(chǎn)的實際，建議采取“先租后供”模式，獲公司認可。去年3月項目簽約，開發(fā)區(qū)幫助公司選擇承租了約1萬平方米廠房，8月份公司投入生產(chǎn)。“‘先租后供’，讓我公司大大縮短了項目建設時間。”公司市場及銷售總監(jiān)鄭曉明說。目前，該公司正在開發(fā)高安全性能的取暖地板，為征地擴大規(guī)模作準備。

　　所謂“先租后供”，是開發(fā)區(qū)要求落戶的億元項目先期租用園區(qū)閑置工業(yè)廠房進行前期生產(chǎn)，待達到“畝均應稅銷售400萬元、畝均稅收40萬元”兩類加壓考核指標后，再優(yōu)先安排供地。2017年大藝機電項目落戶開發(fā)區(qū)，先租用了6000多平方米的閑置廠房，去年大藝公司實現(xiàn)應稅銷售7.1億元，進入百強企業(yè)行列。根據(jù)該企業(yè)發(fā)展業(yè)績，開發(fā)區(qū)對其實施供地，今年初新項目竣工投產(chǎn)，1至4月份實現(xiàn)應稅銷售3.67億元，同比增長210%。自“先租后供”模式推行以來，園區(qū)吸引了順旅房車、沃斯通光纜科技、密特科精密制造、綠城科技等多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶。

　　“‘先租后供’是治理低效用地，破解土地瓶頸的一個創(chuàng)舉。”開發(fā)區(qū)黨工委副書記、管委會副主任張炎說。近年來，開發(fā)區(qū)項目用地呈現(xiàn)“僧多粥少”，為有效破解用地緊張問題，開發(fā)區(qū)全域治理低效用地，對區(qū)域內(nèi)用地進行拉網(wǎng)式盤查，建立了低效用地清單和“先租后供”廠房儲備庫，滿足不同企業(yè)租賃廠房的需求。由此既為超10億元以上重特大項目騰出空間，又讓優(yōu)質(zhì)億元項目快速落地生根。同時，開發(fā)區(qū)以“騰籠換鳳”的新理念，盤活“僵而不死”企業(yè)。開發(fā)區(qū)引進的赫聯(lián)實業(yè)南通有限公司，投資20億元，盤活了原金雪集團東廠房約524畝土地，建造赫聯(lián)科創(chuàng)園，新建改建廠房30萬平方米，打造高科技產(chǎn)業(yè)集群，目前已有瑞豐自動化設備等6家企業(yè)入駐。

　　近兩年來，開發(fā)區(qū)治理低效用地，使20多個優(yōu)質(zhì)億元項目落地實現(xiàn)“零供地”。有限的土地資源保障了重特大項目建設需求，去年以來，開發(fā)區(qū)新開工超10億元項目8個。